Vilken tjänst går allra mest?

Nästan alla köper en full homestyling. Alla vill göra en maximalt bra affär.

Lönar det sig att inreda för försäljning?

En del undrar om de tjänar på att låta inreda sitt hem inför försäljning. Kommer priset verkligen att bli högre? Ja, förmodligen kommer det att bli högre. Det går inte att räkna ut exakt hur mycket, men flera kunder som anlitat Home Lab har fått nya prisrekord efter våra stylingar. Det har också visat sig att bostäder stylade av oss ofta säljs snabbare och attraherar fler spekulanter. Utöver detta är kostnaderna för styling av en bostad avdragsgilla. Du minskar alltså din reavinst samtidigt som du höjer försäljningspriset. Så, ja, det lönar sig.

Vem är en typisk kund?

Vem som helst som gillar att göra en bättre affär.

Varför är det inte billigare?

Det kostar att anlita de bästa. Och det ger bäst resultat också!

Men…

Det hade blivit billigare om vi slapp frakten. Det är väldigt många saker att frakta. Tur och retur. Många trappor. Många portar och många p-vakter…

Det hade blivit billigare om vi inte var så ambitösa. Man bygger inte atmosfär på en timme. Lampor ska monteras med dansk upphängning. Tavlor ska hängas på rätt höjd på rätt ställe. Man måste planera för hur bilderna ska bli på webben. Tydlighet. Hur rummet ska uppfattas. Funktioner – kan man sätta en soffa i sovrummet? Kan vi vara nyskapande med en enkel rockad matrum och sovrum? Kan vi få in fem stolar i köket? Möbler måste placeras med snille och smak. Och ibland måste man ju prova olika alternativ. Men svårast av allt är pims (småaccessoarer) – det är här man ser om sufflén lyfter eller bara sjunker ihop! Och sedan – efter en lyckad försäljning – ska allt riggas ner.

Det hade blivit billigare om ingenting gick sönder eller förbrukades. Men tyvärr går saker och ting går sönder ibland. Särskilt under transport. Som speglar, konst och köksgrejor. Andra saker förbrukas och måste ersättas. Som blommor, växter och stearinljus.

Det hade blivit billigare om vi inte gjorde vår veckoservice. Varje vecka kommer vi till vår styling och fräschar upp allt till toppnivå. Du skulle bli förvånad över hur snabbt en styling blir naggad i kanten. Snittblommor vissnar. Reklamblad i hela hallen. Dammiga ytor. Grus efter lortiga skor. Besökare som provsitter konstfullt bäddade sängar och andra som gärna flyttar på en stol eller så. Kuddar att puffa och illaluktande vattenlås att fylla. Tusen små detaljer som tillsammans tar ner intrycket. Därför har vi Home Labs veckoservice.

Det hade blivit billigare som vi hade köpt allt på Ikea eller Rusta. Istället har Home Lab köpt exklusiva och coola möbler och accessoarer för mycket pengar. För att kunna hålla den höga nivå som kännetecknar Home Lab och vår homestyling i Malmö och Skåne.

En kund sa: ’Jag ville göra en riktigt bra bostadsaffär. Och nu efteråt måste jag säga att det var billigt i jämförelse med vad det gav.’

Berätta mer om effekten!

Cirka 90% av alla objekt som Home Lab gjort är sålda inom trettio dagar. Vi vet att våra kunder är nöjda. Sånt ser man. Kunder som ler. Som säger att ’det blev minsann en bra affär’. Som tackar efteråt. Och som rekommenderar Home Lab till sina vänner. Sånt märker man.

Homestyling gör att affären blir bättre. En del brukar säga att ’normalt stiger priserna med 15–20% vid homestyling’ eftersom man visar upp bostaden som en riktig drömbostad. Men den siffran är svår att verifiera. Ibland blir det mycket bättre än så. Ibland blir det mindre. Många faktorer spelar in och ekvationen är komplex. Vad som är enkelt, däremot, är viljan att skapa förutsättningar för bästa möjliga affär.

Home Labs kunder är inte tvingade att sälja. Det är ingen försäljning i nöd. Tvärtom. Här vill man göra en så bra affär det bara går. Det är därför föga överraskande att många mäklare rekommenderar och använder Home Lab privat också. För att det är en så bra investering.

Får man ha synpunkter på Home Labs arbete?

Såklart! Vi är reklamare! ALLA har synpunkter på ALLT på en reklambyrå. Det är inte ens ett problem!

Men vänta helst tills allt är på plats. Stylingen är inte klar förrän allt pims hamnat rätt och de sista snittblommorna placerats i rätt vas.

En del kunder bjukar vara lite nervösa i början. Särskilt när bara möblerna är på plats. Hur ska det bli? Är den soffan verkligen rätt? Men vänta då lite. Nervositeten släpper när accessoarerna kommer på plats. Det är de som gör stylingen! Det är här man ser begåvningen och kreatörernas handlag.

Min mäklare tycker inte att homestyling behövs! Vad ska jag göra?

Det kan man förstå. Många mäklare har bråttom, bråttom, bråttom att sälja så många objekt de bara kan. Flow, och sånt. Det är jättebra! Men om mäklaren uttryckligen argumenterar för att ett tomt kök säljer lika bra som ett coolt stylat kök så ska du kanske försöka hitta någon som bryr sig mer om dig och ditt objekt.

Vet att det måste lukta gott på visning. Ska jag baka bullar?

Hahaha. Visst kan du göra det.

Home Lab stöter alltsom oftast på problemet med störande dofter. Det spelar ingen roll hur fint arbete vi gör om det stinker mat, cigg eller mögel. Det måste bara hanteras. Det kan kosta på tok för mycket pengar vid försäljning. ’Jag kunde nog fått hundratusen till, men köparen hoppade av för det luktade så mycket cigarrett i min lägenhet.’

Home Lab har nyligen löst hur kan ta bort en bostads – ska vi säga – småtråkiga vardagsdofter och ersätta med… ehh… näförresten… det är ju yrkeshemligheter… Då är det bäst att vara tyst!

Är det inte fusk och lurendrejeri med homestyling?

Hahahaha! Vilken fråga! Hur kan det vara fusk att visa hur fin en bostad verkligen kan vara? Tvättar du inte bilen om du ska sälja den? Har du inte schyssta kläder på kroppen inför en jobbintervju? Tittar du aldrig i ett skyltfönster? Slänger du konvolutet när du köpt ny musik? Ber du chefen om lönesänkning efter en dålig dag? Borstar du inte tänderna inför en dejt?

Nästa fråga!

Jag vill gärna att ni stylar min lägenhet, men jag måste bo kvar under tiden. Kan det fungera?

Jättekul! Vi stylar gärna din lägenhet. Låt oss ta en titt på den tillsammans. Då får du lova att vara rädd om våra prylar! Vi brukar faktiskt skriva ett avtal som reglerar en sådan överenskommelse. Så blir det inget snack om du råkar tappa blåbärspaj på den vita mattan!

Vi tittar på vad som finns i din våning. Om vi tycker att basmöbler som soffa/fåtöljer, matbord och stolar och säng känns okej och finns på plats brukar vi ge rabatt på vårt arbete. Alltså kan det löna sig att ha schyssta basmöbler på plats.

Hur betalar jag?

Du får en faktura på posten. Du har tio dagar på dig att betala. Kostnaden är avdragsgill vid försäljning. Bifoga rätt blankett till deklarationen. Ladda ner den på vår hemsida under Pages/Blanketter.

Hur går uthyrningen till, rent formellt?

Home Lab gör sitt arbete och du relaxar. Ofta i samband med att mäklaren har satt ett datum för fotografering. Detta datum blir Dag Ett som hyrestagare. Dagen efter blir Dag Två (ja, du förstår nog) och så fortsätter det till Dag Trettio. Men innan dess är förmodligen din bostad såld! Och Home Lab har hämtat sin rigg.

Vad ska jag tänka på när jag har sålt min bostad?

Många saker såklart! Vad gäller ditt samarbete med Home Lab är det viktigt att du säger upp avtalet per mejl. Skicka oss ett mejl och berätta den glada nyheten så slipper du betala för tid utöver de trettio dagarna. Det vore trist för dig om du sålde dag tjugofem och berättade för oss dag trettioett. Då får du tyvärr betala för ytterligare sju dagar. Varför? Jo, för våra möbler hade kunnat vara uthyrda på annat ställe.

Går det att hyra längre tid än bara 30 dagar?

Då hyr du per påbörjad sjudagarsperiod. Det blir inte billigare per dag, men du slipper binda upp dig för en ny månad så slutpriset blir förstås lägre.

Vågar man ringa till er? Är det inte bara en massa snajdare* med mycket pengar som anlitar er?

Man vågar ringa och prata med Susanne (070-280 75 20) eller Niklas (070-280 76 20). Vi är riktigt trevliga. Eller ring till vår växel. Där bjuder Telia på lite Starbucks-jazz medan du väntar… Det numret är 040-660 04 40.

Snajdare har vi inte träffat så många. Undrar om de finns egentligen? En del har blivit smått välbeställda efter sina affärer med Home Lab, så de kan man kanske kalla snajdare…

*Snajdare? Vad betyder då det? Jo, det är femtitalsslang för tuff grabb med stil. Så nu vet du. (Reds anm.)

Hur ska min stil vara?

Det finns inget som säger att kunden behöver tycka att vårt jobb passar dem. Kunden ska ju inte köpa sin bostad en gång till! Eller hur? Man stylar för köparen och inte för säljaren.

Så istället för att kunden sitter och funderar på sin stil är det bättre att man bestämmer (bäst tillsammans med mäklaren) vilken målgrupp vi riktar oss till. Vem ska köpa bostaden? Är det en singel? Ett pensionärspar med barnbarnsbestyr? Ett par i karriären? En stressad barnfamilj? En singelmamma med tre barn? När man hittar det svaret hittar man också rätt stilfil.